Reichenbach an der Fils, Siegenhof 25

Schöne Reihenhäuser mit Fernblick

Auf dem Grundstück eines historischen Gehöftes aus dem 18.Jahrhundert ensteht eine kleine Gruppe aus 4 reizvollen Reihenhäusern.

	Haus 1	Haus 2	Haus 3	Haus 4
Kaufpreis	–verkauft–	€ 698.800,00	-verkauft-	-verkauft-
Wohn-/Nutzfläche ca	159,10 m²	162,76 m²	162,76 m²	155,45 m²
Wohnfläche ca m²	136,32	137,44	137,44	132,67
Nutzfläche ca m²	22,78	25,32	25,32	22,78
Grundstücksfläche	332 m²	214 m²	222 m²	329 m²
Zimmer	5,5	6	6	5,5
Wärmeschutz	KfW-Effizienzhaus 55 (Gesamtanlage) A – Energielabel	KfW-Effizienzhaus 55 (Gesamtanlage) A+ – Energielabel	KfW-Effizienzhaus 55 (Gesamtanlage) A+ – Energielabel	KfW-Effizienzhaus 55 (Gesamtanlage) A – Energielabel
Carport	inklusive	inklusive	inklusive	inklusive
Stellplatz	inklusive	–	–	inklusive

Weitere Highlights:
Ziegel-Massivhaus
Luft/Wasser-Wärmepumpe mit FB-Heizung
PV-Anlage mit Leistungsoptimierern
Großzügige Dreifachverglasungen
E-Rollladen und E-Raffstoren
LED-Deckenspots am Hauseingangsflur, Küche und Bad
Teilgedeckter Balkon und Terrasse
HANSA-Badarmaturen
Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Unterschrank, WC, geflieste bodentiefe Dusche und Badewanne
Ganzglas-Duschabtrennung
Gästetoilette im EG
Großformatige und kalibrierte Fliesen mit schmalen Fugen
Maler / Bodenbeläge inklusive
Außenanlage inklusive
Hausanschlüsse für Strom-Wasser-Abwasser-Glasfaser hergestellt und inklusive
Vorbereitung Wallbox (zur späteren Installation für Elektro-PKW-Aufladung)
Treppenstufen und Handlauf in Eiche
Ruhige und schöne Aussichtslage in einer kleinen Anliegerstraße (Sackgasse)
Blick ins Grüne
Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern!

(Alle Angaben unter Vorbehalt: Die Bau- und Leistungsbeschreibung zum Verkaufszeitpunkt hat alleinige Gültigkeit.)

Am östlichen Rand des Landkreises Esslingen liegt die aufstrebende Gemeinde Reichenbach mit seinen ca.8200 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B10 nach Esslingen, Stuttgart und Göppingen. Esslingen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Die A8 und damit auch der Flughafen Stuttgart liegen in schnell erreichbarer Nähe. Trotzdem befindet sich Reichenbach naturnah am Schurwald und liegt am Fluss Fils sowie am Bächlein „Reichenbach“, der der Gemeinde ein idyllisches Flair verleiht. Die verkehrsgünstige Lage wird durch den Bahnanschluss ergänzt. In den letzten Jahren wurde viel an der Modernisierung des Ortskerns und damit an der Steigerung der Attraktivität Reichenbachs getan. Der verkehrsberuhigte Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die großen Discounter, wie Rossmann, Lidl, Edeka und Penny finden Sie vor Ort und auch gastronomisch hat Reichenbach einiges zu bieten. Der Ort bietet zahlreiche moderne Infrastruktureinrichtungen, vom “Freibad im Grünen” über die Brühl-Fest- und Sporthalle bis hin zum Schulangebot, das von Grund- über Werkreal- bis zur Realschule reicht und zudem über ein Ganztagesangebot verfügt. Auch auf dem Gebiet der Kinderbetreuung ist Reichenbach führend im Landkreis Esslingen. Die vielen Kultureinrichtungen wie Bücherei, Musikschule, Volkshochschule sowie das rege Vereinsleben bereichern das Leben der Einwohner und bieten Angebote für alle Altersgruppen.

Kurz zusammen gefasst: In Reichenbach an der Fils lässt es sich gut leben!